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SEDI CDC

Servizi Amministrativi

Gestione ordinaria e straordinaria del Condominio e del Super-condominio

  • Rappresentanza legale del Condominio
  • Convocazione e tenuta di un’assemblea ordinaria all’anno
  • Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c.
  • Cura e osservanza del Regolamento di Condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini)
  • Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
  • Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio
  • Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del preventivo dell’anno successivo con i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condòmini
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria
  • Cura dei rapporti con i fornitori
  • Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione
  • Visite periodiche programmate all’immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini
  • Gestione dell’eventuale personale dipendente
  • Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari

Servizi Amministrativi

  • Suddivisione delle spese tra proprietari ed inquilini

Servizi Amministrativi

  • Cura dei rapporti con i Condomini, con la Pubblica Amministrazione e con gli enti pubblici

Servizi Amministrativi

  • Protezione dei dati sensibili ai sensi della Legge sulla Privacy

Servizi Amministrativi

  • Redazione e revisione dei Regolamenti di Condominio e delle tabelle millesimali

Servizi Amministrativi

  • Riunioni con i Consiglieri dei Condomini e dei Super-Condomini

Servizi Amministrativi

Gestione opportunità offerte dagli incentivi statali con possibilità di finanziamento agevolato

  • Recupero patrimonio edilizio (ristrutturazione)
  • Ecobonus (risparmio energetico)
  • Sismabonus (riqualificazione sismica)

Servizi Amministrativi

  • Gestione software professionale per amministrazione condominiale

Servizi Amministrativi

  • Consulenza Amministrativa

Servizi Amministrativi

  • Richiesta ed aggiornamento dei preventivi ordinari, ricerca fornitori e tenuta dei rapporti con le proprietà contigue

Servizi Amministrativi

  • Cura dell’esecuzione dei lavori sia di ordinaria che di straordinaria manutenzione e stipula dei contratti di appalto

Servizi Amministrativi

  • Gestione dell’eventuale personale dipendente

Servizi Amministrativi

  • Gestione e contabilizzazione fatture elettroniche con apposito codice SDI

Servizi Amministrativi

Gestione trasmissione di modelli di adempimento fiscale

  • Modello 770
  • Modello AC
  • Modello CU (Certificazione Unica)
  • Modello F24 per pagamento ritenute

Servizi Amministrativi

Gestione sinistri

  • Intervento tempestivo da parte dei tecnici
  • Attivazione pratiche assicurative
  • Garanzia di rimborso danni inclusi nella polizza

Servizi Tecnici

Gestione e Sicurezza

  • Gestione Privacy D.LGS. 196/2003
  • Verifiche Messe a Terra DP. PRC 462/2001
  • Verifiche Ascensori Dir. 1995/16/CEE
  • Applicazione D.LGS 626/1994
  • Verifiche Qualitative ACQYA D.LGS 31/20012
  • Certificazione Cancelli-Portoni Dir. 1998/37/CEE
  • Piattaforme Elevatrici Disabili Dir. 1998/37/CEE
  • Verifiche Linee Vita

Servizi Tecnici

Ulteriori Servizi

  • Attestati di certificazione energetica sia del condominio, sia della singola unità abitativa di proprietà esclusiva
  • Visure e variazioni catastali
  • Stime immobiliari
  • Assistenza in fase di compravendita
  • Pratiche C.I.L.A., D.I.A., S.C.I.A.
  • Consulenza Tecnica

Servizi di Comunicazione e Dichiarazione

Modelli vari per il Condominio

  • Attribuzione e variazione del codice fiscale del condominio
  • Compilazione e versamento Modello F24
  • Compilazione e versamento Modello F23

Servizi di Comunicazione e Dichiarazione

Modelli di Dichiarazione e Certificazione

  • Compilazione e trasmissione Modello 770 + Quadro AC
  • Compilazione e invio CUD agli eventuali dipendenti e collaboratori
  • Rilascio della Certificazione dei sostituti d’imposta ai fornitori

Servizi di Comunicazione e Dichiarazione

Modelli Agevolazioni Fiscali IVA e Detrazioni

  • Compilazione e trasmissione dell’attestazione del professionista per lavori di ristrutturazione, riqualificazione energetica e sismica
  • Comunicazione inizio lavori per detrazione IRPEF
  • Compilazione dell’autocertificazione in sostituzione degli allegati alla comunicazione
  • Comunicazione all’Agenzia delle Entrate per le detrazioni
  • Compilazione ed invio ai condomini della certificazione per le detrazioni
  • Compilazione e trasmissione ai fornitori della richiesta per l’applicazione dell’IVA agevolata al 10%

8381 S.R.L.
Viale Marconi, 14 – 40026
IMOLA (BO)
P.IVA IT04065651202

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