Gestione ordinaria e straordinaria del Condominio e del Super-condominio:
Rappresentanza legale del Condominio
Convocazione e tenuta di un’assemblea ordinaria all’anno
Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c.
Cura e osservanza del Regolamento di Condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini)
Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio
Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del preventivo dell’anno successivo con i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condòmini
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria
Cura dei rapporti con i fornitori
Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione
Visite periodiche programmate all’immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini
Gestione dell’eventuale personale dipendente
Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari
Suddivisione delle spese tra proprietari ed inquilini
Cura dei rapporti con i Condomini, con la Pubblica Amministrazione e con gli enti pubblici
Protezione dei dati sensibili ai sensi della Legge sulla Privacy.
Redazione e revisione dei Regolamenti di Condominio e delle tabelle millesimali
Riunioni con i Consiglieri dei Condomini e dei Super-Condomini
Gestione opportunità offerte dagli incentivi statali con possibilità di finanziamento agevolato
Recupero patrimonio edilizio (ristrutturazione)
Ecobonus (risparmio energetico)
Sismabonus (riqualificazione sismica)
Gestione software professionale per amministrazione condominiale
Consulenza Amministrativa
Richiesta ed aggiornamento dei preventivi ordinari, ricerca fornitori e tenuta dei rapporti con le proprietà contigue
Cura dell’esecuzione dei lavori sia di ordinaria che di straordinaria manutenzione e stipula dei contratti di appalto
Gestione dell’eventuale personale dipendente
Gestione e contabilizzazione fatture elettroniche con apposito codice SDI
Gestione trasmissione di modelli di adempimento fiscale
