Servizi Amministrativi

  • Gestione ordinaria e straordinaria del Condominio e del Super-condominio:
    • Rappresentanza legale del Condominio
    • Convocazione e tenuta di un’assemblea ordinaria all’anno
    • Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art.  1130 n. 7 c.c.
    • Cura e osservanza del Regolamento di Condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini)
    • Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
    • Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio
    • Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del preventivo dell’anno successivo con i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condòmini
    • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria
    • Cura dei rapporti con i fornitori
    • Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione
    • Visite periodiche programmate all’immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini
    • Gestione dell’eventuale personale dipendente
    • Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari
  • Suddivisione delle spese tra proprietari ed inquilini
  • Cura dei rapporti con i Condomini, con la Pubblica Amministrazione e con gli enti pubblici
  • Protezione dei dati sensibili ai sensi della Legge sulla Privacy.
  • Redazione e revisione dei Regolamenti di Condominio e delle tabelle millesimali
  • Riunioni con i Consiglieri dei Condomini e dei Super-Condomini
  • Gestione opportunità offerte dagli incentivi statali con possibilità di finanziamento agevolato
    • Recupero patrimonio edilizio (ristrutturazione)
    • Ecobonus (risparmio energetico)
    • Sismabonus (riqualificazione sismica)
  • Gestione software professionale per amministrazione condominiale
  • Consulenza Amministrativa
  • Richiesta ed aggiornamento dei preventivi ordinari, ricerca fornitori e tenuta dei rapporti con le proprietà contigue
  • Cura dell’esecuzione dei lavori sia di ordinaria che di straordinaria manutenzione e stipula dei contratti di appalto
  • Gestione dell’eventuale personale dipendente
  • Gestione e contabilizzazione fatture elettroniche con apposito codice SDI
  • Gestione trasmissione di modelli di adempimento fiscale
    • Modello 770
    • Quadro AC
    • Modello CU (Certificazione Unica)
    • Modello F24 per pagamento ritenute
  • Gestione sinistri
    • Intervento tempestivo da parte dei tecnici
    • Attivazione pratiche assicurative
    • Garanzia di rimborso danni inclusi nella polizza
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