- Gestione ordinaria e straordinaria del Condominio e del Super-condominio:
- Rappresentanza legale del Condominio
- Convocazione e tenuta di un’assemblea ordinaria all’anno
- Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c.
- Cura e osservanza del Regolamento di Condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini)
- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
- Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio
- Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del preventivo dell’anno successivo con i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condòmini
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria
- Cura dei rapporti con i fornitori
- Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione
- Visite periodiche programmate all’immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini
- Gestione dell’eventuale personale dipendente
- Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari
- Suddivisione delle spese tra proprietari ed inquilini
- Cura dei rapporti con i Condomini, con la Pubblica Amministrazione e con gli enti pubblici
- Protezione dei dati sensibili ai sensi della Legge sulla Privacy.
- Redazione e revisione dei Regolamenti di Condominio e delle tabelle millesimali
- Riunioni con i Consiglieri dei Condomini e dei Super-Condomini
- Gestione opportunità offerte dagli incentivi statali con possibilità di finanziamento agevolato
- Recupero patrimonio edilizio (ristrutturazione)
- Ecobonus (risparmio energetico)
- Sismabonus (riqualificazione sismica)
- Gestione software professionale per amministrazione condominiale
- Consulenza Amministrativa
- Richiesta ed aggiornamento dei preventivi ordinari, ricerca fornitori e tenuta dei rapporti con le proprietà contigue
- Cura dell’esecuzione dei lavori sia di ordinaria che di straordinaria manutenzione e stipula dei contratti di appalto
- Gestione dell’eventuale personale dipendente
- Gestione e contabilizzazione fatture elettroniche con apposito codice SDI
- Gestione trasmissione di modelli di adempimento fiscale
- Modello 770
- Quadro AC
- Modello CU (Certificazione Unica)
- Modello F24 per pagamento ritenute
- Gestione sinistri
- Intervento tempestivo da parte dei tecnici
- Attivazione pratiche assicurative
- Garanzia di rimborso danni inclusi nella polizza
